MBI Bormann Immobilien
Vermittlungsgesellschaft mbH

Home
Kontakt
Das Team
Über uns
Impressum
Datenschutz
Widerrufsbelehrung
 
Häuser
>> Wohnungen
Gewerbe
Zinsobjekte
Grundstücke
 
Nr. 1410

2-Zimmer-Komfort-Eigentumswohnung mit großer Westloggia und Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage!

Wohnfläche ca. 64,82 m² zzgl. Kellerraum zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis: € 298.000,-- (in Worten Euro zweihundertachtundneunzigtausend/00)


                                                            
Alle Bilder
Exposé anfordern
- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten -
Baujahr

1993

(Energieverbrauchsausweis 127,3 kWh/(m²a) – gültig bis 21.11.2029)

Größe

ca. 64,82 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz

Objekt/AusstattungSehr gut geschnittene & äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (Fahrstuhl geht bis in den Keller!) einer gepflegten Wohnanlage mit zeitlosem Rotklinker. Ruhig gelegen und doch mitten im Zentrum! Die moderne & helle Einbauküche aus dem Jahr 2016 ist komplett ausgestattet und bietet zudem noch Platz für einen kleinen Esstisch. Die Eingangsdiele sowie Wohn- und Schlafzimmer sind mit Buchen-Parkettfußboden ausgelegt. Im Flur befinden sich zwei deckenhohe Einbauschränke (2 + 3 - türig) als Garderobe und Abseite. Vom großzügigen Wohnzimmer (ca. 27 m²) gelangt man auf die hellgeflieste, sonnige & große Westloggia mit Abseite. Schlaf- und Wohnzimmer-Loggia-Fenster verfügen über Außenrollläden. Das Vollbad mit Fenster bietet auch Platz für eine Waschmaschine, sofern man diese nicht im Waschkeller mit eigenem Stellplatz für WM und Trockner unterstellen möchte. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer absolut gefragten Ecke von Norderstedt-Mitte, unweit des zentralen Bahnhofs (U-Bahn, AKN, Linienbusse, Taxistand / ca. 5 Gehminuten).

Norderstedt ist eine junge, aufstrebende Stadt im Norden Hamburgs. Ganz in der Nähe des Zentrums rund um das Rathaus finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur des täglichen Bedarfs. Auch Allgemeinmediziner und Fachärzte betreiben dort ihre Praxen.

Viele gastronomische Betriebe bieten hier unterschiedlichste Gaumenfreuden, und ein Kino (das Spectrum), die Bücherhalle und die Veranstaltungshalle „TriBühne“ sorgen für Unterhaltung von Spaß bis Kultur. Sämtliche Schularten und Kindergärten sind natürlich fußläufig / mit dem Fahrrad gut erreichbar. Frische Produkte aus der Region können auf dem Wochenmarkt (jeden Donnerstag auf dem Rathausplatz) erworben werden.

Zieht es einen doch einmal in die Hamburger City, so ist diese sowohl mit der U-Bahn (U1), ab Norderstedt-Mitte, als auch mit dem Pkw in einer knappen halben Stunde erreicht. Die BAB 7 und der Hamburg Airport „Helmut-Schmidt“ sind jeweils in ca. 15 Autominuten zügig zu erreichen.

BesonderheitenDas monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 208,--.
Fzg. StellplätzeEin („richtiger“) Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Lieferung

nach Absprache / freie Lieferung

Kaufpreis

€ 298.000,-- (in Worten Euro zweihundertachtundneunzigtausend/00)

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbskosten.

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis:

6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sowie eine

Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % (inkl. ges. MwSt.).

Maklercourtage

Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis eine

Käufer-Courtage in Höhe von3,25 % (inkl. ges. MwSt.).

Innenbesichtigung

BESICHTIGUNG: Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit uns

unter Telefon 040 – 524 90 91oder per Mail: info@mbi-immobilien.de

GeldwäschegesetzNach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten.
Wir werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht zu beeinträchtigen.