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Büro-/Praxisfläche über den Dächern von Norderstedt!!
6. OG  -  Nutzfläche gesamt: ca. 331,40 m²

Nettokaltmiete € 2.270,00/mtl.
zzgl. momentane Heizkostenvorauszahlung € 730,00/mtl.
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 629,66/mtl.

jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.



                  
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- Freibleibend - Unverbindlich / Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Baujahr1972
GrößeNutzfläche ca. 331,40 m²
Objekt/AusstattungDie Büros befinden sich im 6. OG eines Geschäfts- und Ärztehauses direkt am Harksheider Markplatz mit Traumblick über Norderstedt. Durch die komplette Umgestaltung des Markt-platzgeländes hat dieser Standort erheblich an Attraktivität gewonnen. Neben der gestalterischen Aufwertung wurden wesentlich mehr Parkplatzflächen geschaffen, so dass ein Stopp vor Ort erheblich erleichtert worden ist, was die Passanten gern nutzen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Bus direkt vor der Tür, U-Bahn Norderstedt-Mitte ca. 1,3 km entfernt.
LageNorderstedt - direkt an Hamburgs nördlicher Grenze gelegen - ist die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Zahlreiche renommierte Unternehmen wie z. B. Lufthansa, Jungheinrich oder Ethicon haben hier ihren Sitz.

Das Gebäude befindet sich im Kern des Norderstedter Stadtteils „Harksheide“ (Mitte), nahe der Nord-Süd-Verbindung Schleswig-Holstein-Straße.

Zur Autobahnauffahrt A 7 (HH-Schnelsen oder Quickborn) sind es nur wenige Kilometer. Den Flughafen „Fuhlsbüttel“ erreichen Sie ebenso wie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Autominuten. Die Bushaltestelle „Harksheide, Markt“ (Buslinie 293 Kisdorf - U A Norderstedt-Mitte & 393 Harkshörn (Nord) – U Garstedt) ist nur 1 Fußminute entfernt und zur U-Bahn/AKN-Haltestelle Norderstedt-Mitte sind es nur 15 Fußminuten. Die Lage ist gut an das öffentliche HVV-Netz angeschlossen. Die U-Bahn ermöglicht eine direkte Fahrt (ca. 30 Minuten) in die Hamburger Innenstadt.

Am Harksheider Markt und in Norderstedt-Mitte finden sich die unterschiedlichsten Einzel-handelsgeschäfte. Der jeweilige Wochenmarkt findet am Samstag bzw. am Donnerstag statt. In Norderstedt-Mitte sind neben dem Rathaus unterschiedlichste Gastronomiebetriebe sowie die vielseitig genutzte Veranstaltungshalle „TriBühne“, die viele kulturelle Veranstaltungen bietet, ansässig. Im Sommer lädt nach Feierabend der nahe gelegene Stadtpark mit Badesee zum Erholen und Verweilen ein.
Besonderheiten

Endenergiebedarf Wärme        152,1 kWh/(m²a) 04/2021

Endenergiebedarf Strom            12,5 kWh/(m²a) 04/2021
Lieferungab sofort
MieteNettokaltmiete                                              € 2.270,00 mtl.
momentane Heizkostenvorauszalung         €    730,00 mtl.
Nebenkostenvorauszahlung                         €    629,66 mtl.

Gesamtmiete                                               € 3.629,66 mtl.

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
MaklercourtageCourtagefrei für den Mieter
Mietkaution3 Brutto-Monatsmieten als Bankbürgschaft
InnenbesichtigungJederzeit, jedoch ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro unter Telefon  040 - 524 90 91