Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden!

Mit zusammen mehr als 35 Jahren Berufserfahrung und als IVD- (RDM-)Makler in Norderstedt tätig: Ein solides Fundament für Ihren Erfolg. Weit mehr als die Hälfte aller Geschäfte tätigen wir durch Empfehlungen zufriedener Kunden. Eine Referenz, auf die wir stolz sind.

Makler einschalten?

JA! Ihre Erfolgsaussichten verbessern sich deutlich mit der Einschaltung eines versierten Immobilienmaklers. Der Makler ist Fachmann und berät Sie rund um die Immobilie. Er kann Ihre Immobilie bewerten und Ihnen Aufschluss über den Marktwert geben. Und das fachmännisch und objektiv. Er kann positive Aspekte Ihrer Immobilie eher erkennen und diese professionell darstellen. Ein guter Makler sorgt für spezielle und aussagekräftige Werbung, die dem jeweiligen Objekt und den Zielen seines Auftraggebers gerecht wird.

Er erspart Ihnen jede Menge Zeit, Wege und Kosten. Der Makler führt in Ihrem Sinne Gespräche mit Interessenten, Behörden, Banken, Notaren, ggfs. Anwälten und, und, und ... Kurzum: Er nimmt Ihre Interessen wahr und vertritt von A - Z Ihre Belange.

Welchen Makler?

Natürlich den, der in der abgesprochenen Zeit zu den vereinbarten Modalitäten Ihre Immobilie vermittelt. Und wie finden Sie diesen Makler? Zunächst sollten Sie diverse Kriterien wie z.B. Erfahrung, Fachwissen, Kompetenz und Auftreten bewerten. All das stellt noch keine Garantie für die richtige Verbindung dar. Eine langjährige Verbandszugehörigkeit z.B. zum IVD, gibt schon mehr Sicherheit, auf dem richtigen Weg zu sein. IVD-Makler haben die fachliche Kompetenz bereits nachgewiesen. Jeder seriöse Makler gibt Ihnen auf Nachfrage gern Referenzen.

Schließlich ist die Wahl des richtigen Maklers auch eine Sache des persönlichen Vertrauens.

Was darf von einem guten Makler erwartet werden?

In erster Linie die richtige Einschätzung des Preises. Ein guter Makler kennt den Markt. Nicht nur die Preise, die gefordert werden, sondern auch die, die erzielt werden. Er hat Zugriff auf aktuelle Ergebnisse und Statistiken, zu Gutachterausschüssen und seinen Berufsverbänden.

Genauso wichtig ist aber auch die richtige Präsentation des Objektes, die sehr unterschiedlich sein kann. So kann einerseits die äußerst diskrete Präsentation angebracht sein und andererseits eine kräftige, plakative Werbung. Eine sichere Einschätzung der Notwendigkeiten in Absprache mit dem Auftraggeber verbessern die Erfolgsaussichten erheblich. Jedes Objekt verlangt eine ganz individuelle Aufmachung und Darstellung.

Sicherlich gibt es bei guten Maklern auch für verschiedene Objekte vorgemerkte Interessenten. Die Aussichten, daß ein Käufer, Mieter oder Pächter allein aus Karteien oder Dateien ermittelt wird, sind eher gering.

Für jede Immobilie gibt es einen entsprechenden Käufer oder Mieter. Diesen zu finden ist eine Angelegenheit, die neben Erfahrung, Kompetenz und Fachverstand zu allererst den ganz persönlichen Einsatz des Maklers erfordert.

Warum Alleinauftrag?

Von Ihrem Makler erwarten Sie, daß er sich voll und ganz mit Ihren Zielen identifiziert. Und dies mit Recht, denn nur dann kann er in angemessener Zeit und zu marktkonformen Bedingungen Ihre Immobilie vermitteln. "Viele Köche verderben den Brei". Nirgendwo sonst paßt dieses Sprichwort besser als bei der Vermittlung von Immobilien. Sind mehrere Makler mit der Vermittlung des gleichen Objektes beauftragt, so führt dies unweigerlich zur gegenseitigen Behinderung und letztendlich zur Verunsicherung der Interessenten. Mehrfach-Bewerbung und fehlende Diskretion bei der Bearbeitung führt zur Abwertung des Angebotes und die Vermittlung wird zum reinen "Glücksspiel". Ein guter Makler engagiert sich voll und ganz, aber nur auf der gesicherten Ebene eines Alleinauftrages.

Zu guter Letzt:
Wofür bekommt der Makler eigentlich sein Geld?

Das Maklerhonorar ist eine reine Erfolgsprovision, deren Höhe sich direkt am Erfolg des Auftraggebers orientiert! Die Maklertätigkeit ist also nicht nur eine wertvolle Dienstleistung, sondern eine Maßnahme, die Ihnen erhebliche Laufereien und Kosten erspart. Schließlich ist der Makler zu absoluter Objektivität verpflichtet und trägt das finanzielle Risiko bei einem erfolglosen Auftrag ganz allein.